Local commercial

PROCHE BELFORT SUD , PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose la location d’un LOCAL COMMERCIAL DE 205M² EN DUPLEX .

Au RDC ; 135m² au rdc avec bel espace vitrine + salle atelier ou showroom avec 6m de hauteur sous plafond avec bureau,

A l’étage : Une réserve, sanitaire + un second bureau ouvert sur le hall. Idéal pour toutes activités dans le secteur de l’automobile, garage, auto écoles ou alimentation, jeux, association, artisan, etc ……toute nouvelle activité sera étudié.70M² étage

Il est situé a 250m de l’autoroute A36, et 5mn du centre-ville de BELFORT ;

Locaux en très bon état ne nécessitant pas de travaux d’ aménagement.

Zone d'activité proche de commerces de loisirs, jardinages, alimentations, artisans. Le bien dispose de places de parkings nombreux

Condition de location ; étudie toute proposition, évolutives.

 Nature juridique du bail : commercial ou professionnel ou associatif

 Durée : 3/6/9 ans

 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

 Indice de révision : ILC

 Régime fiscal : soumis à TVA

 Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT

 loyer annuel 25 200 euros ht + tva en vigueur

Charges : Taxe foncière et, payé par le PRENEUR / soit 145 euros ht mensuel

- Frais de rédaction bail à charge preneur : 1 mois de loyer environ maximum

- Etat des lieux à charge bailleur

- Honoraires agence à charge preneur : 25% du montant annuel de location HT + TVA

Contact LAURA

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER