Local commercial 380 m²

Performance center immobilier, vous propose en location, un local d’activité, bureaux, ou commercial, de 380m², situé proche - BELFORT, dans une zone artisanale, industrielle et de services, comprenant :

- Rdc : atelier avec accès PMR, un atelier, possédant une cuisine aménagée qui peut devenir un, salle de stockage, petit atelier de fabrication sur 130m²

- Etage accès PMR , de 250m² environ avec un ensemble de bureaux, cuisine aménagé, salle de réunion, réserves toilette, …..entièrement rénové, dispo de suite sans travaux.

- Cette partie possédant des fenêtres dans chaque pièce. Bureaux très lumineux

- Vous avez la Fibre, chauffage gaz pompe a chaleur ; et borne recherche électrique

Activité possible : une salle de formation, profession libérale, artisan, bureau études, ou toute activité de demandant pas de vitrines, etc….

Terrain 12 ares de terrain pour parkings et jardin.

Possibilité de louer un terrain situé à coté des locaux, de 30 ares de terrain supplémentaire, pour parkings véhicules ou poids lourds. Conditions nous contacter

Condition de location des locaux

CELLULE : 380m² - ( possibilité de division)

 Nature juridique du bail : commercial ou professionnel

 Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans

 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

 Indice de révision : ILC

 Régime fiscal : soumis à TVA

 Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT

 Loyer mensuel : 1963 € HT mensuel + TVA

Charges comprennent : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, chauffage, électricité, assurance propriétaire payés par le preneur. (Avance de 350 euros ht par mois + TVA )

- Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%)

- Etat des lieux à charge bailleur

Honoraires agence : 5889 euros ht + TVA à charge preneur.

Etudie bien sur toute proposition, possible division entre le rdc et sous-sol .

Peut convenir à Bureau étude, entreprise artisanale, profession libérale, salle formation, etc….

CONTACT : LAURA

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER