Local commercial 822.64 m²

AVIS AUX INVESTISSEURS !

PAYS DE MONTBELIARD, dans zone commerciale et proche zone artisanale, sur un super emplacement, vends deux locaux commerciaux entièrement rénovés et loués pour une cellule, à une PME /PMI indépendante , en recherche d’un locataire avec un revenu de 3600 euros ht

CELLULE 1 : surface totale 390,23m² environ

BAIL DU 22 /12/2021 mais prise d'effet le 1er janvier 2022

Ce local possède :

- 1 ESPACE DE STOCKAGE DE : 167, 74m²

- 1 quai DE CHARGEMENT/DECHARGEMENT DE : 55,46m²

- 1 sas de livraison de 6 m²

- 1 espace accueil de 42,89m²

- 2 espaces dédiés au travail des vendeurs de 24,41m²

- Dépendances diverses : bureaux et sanitaires ….93,37M²

- Chaudière gaz indépendante

- LOYERS : 33 600 euros HT annuel soit 2800 euros HT mensuel + charges taxes impôt foncier à charge locataire

- Parkings 10

CELLULE 2 : surface totale 432, 41M² en attente d’un FUTUR locataire

Pour – Franchise

Local zone de stockage accueil bureau

- 1 atelier de 147,95m²

- 1 show-room de 176,31m²

- Dépendances diverses : bureaux et sanitaires ….108,15m²

- LOYERS : 3600 euros HT mensuel + charges taxes impôt foncier à charge locataire

- TAXE FONCIERE mensuelle : 583,20 € TTC à charge locataire

Typologie du bien : local artisanal ou commercial – Ideal pour investisseur

- Ensemble immobilier non soumis à la copropriété

- Parkings attenants

REVENUS DES DEUX LOCATAIRES : 76800€ ANNUEL HT

Surface locaux 822,64m² + bureaux à l'étage restants à louer (100m² environ)

Reste 1 Surface à l'étage, avec 4 bureaux / 2 cuisines / 1 salle de bain disponible à la location avec possibilité de créer un escalier extérieur. Bureaux non loués, mais nous nous chargerons de vous apporter un locataire sérieux.

Pour toute information, merci de nous contacter ou par email.

Nous vous adresserons un dossier complet après visite ou appel téléphonique.

Etudierons toute proposition financière

Contact LAURA BARNASSON

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER

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