Local commercial 2200 m²

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER, expert en immobilier entreprises depuis plus de 25 ans vous propose à la vente en VEFA :local deja loué .

UN LOCAL COMMERCIAL DE PLUS DE 2200M² en rétail Park situé au cœur d’une ZAC commerciale à l'est de Dijon. Cette zone commerciale en plein développement constitue aujourd'hui l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole dijonnaise et bénéficie d'une forte attractivité commerciale. Il s'agit également des derniers fonciers disponibles sur ce secteur particulièrement recherché.

Le programme dispose d'environ 80 places de stationnement. Il bénéficiera d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un hypermarché Carrefour et d'un environnement commercial composé d'enseignes nationales et internationales reconnues.

L'ensemble du rétail Park est déjà commercialisée dans le cadre d'un Bail en État Futur d'Achèvement (BEFA) signé avec un groupe de restauration national en forte croissance depuis 2007, garantissant ainsi une visibilité locative dès la livraison.

L'actif sera livré en 2ieme trimestre 2027 avec murs occupés, offrant aux futurs investisseurs une rentabilité prévisionnelle comprise entre 7 % et 7,5 %. Permis de construire obtenu purgé de tout recours et définitivement validé. Le projet peut être réalisé immédiatement en toute sécurité juridique.

Nous consulter pour obtenir le prix de vente, les honoraires et le dossier d'investissement.

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LAURA BARNASSON

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