Local commercial 168 m²

RARE A LA VENTE ! PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER propose en exclusivité, à BELFORT, la vente de murs en zone piétonne :

- soit un local commercial de 168m²e avec possibilité d’une grande terrasse. Emplacement recherché. Toutefois, vous pourrez utiliser le local pour toute activité commerciale. Pas de possibilité d'extraction pour restaurant .

C’est un emplacement stratégique pour franchises et groupes.

Ce local se trouve en zone piétonne, à côté d’un grand parking, au centre-ville, de BELFORT !

Chauffage Pompe à chaleur Air/Air

Le local disponible rapidement. grande terrasse devant le local.

Il possède une surface de 168m² environ, comprenant :

- salle de réception (magasin ou salle de restaurant de 89m²) permettant de recevoir une clientèle importante

- une belle entrée de 10,38m²

- toilettes de 5,82m² et 4,48m²

- 2,22m² débarras

- réserve 5,9m²

- cuisine 36,34m²

+ une surface en jouissance exclusive de 6m² se rajoute au local.

Possibilité de développer une cuisine froide ( sandwich; creperie, glace ...) ou toute activité de proximité

La capacité d'accueil est importante 70 salle et 50 terrasse

Un outil idéal et fonctionnel pour toutes personnes souhaitant constituer et développer son activité de petite restauration.

L'extractuon n'etant plus aux normes; Le seul moyen d'installer une extraction possibnle est de convaincre la copropriétéqui a ce jour refiuse linstallation d'un restaurant .

Il pourra être proposé en location, mais le bail sera signé avec le futur investisseur/ Nous contacter

Nous avons déjà installé sur le centre-ville de BELFORT :

- Dominos pizza

- Opticiens Kries

- La résidence Seniors rue des capucins avec plus de 90 logements,

- Body minute 1 Rue Jules Vallès *

- PETRA au 4 as qui va bientôt ouvrir son restaurant Hollandais, restauration à emporter

- Bientôt un autre restaurant au 70fg de France (travaux en cours)

N’hésitez pas à nous contacter

LAURA BARNASSON

EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES

Maitre en droit immobilier et en gestion

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER