Local commercial

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER PROPOSE EN EXCLUSIVITE, plusieurs cellules en location, projet de promotion rétail de 3367m² avec nombreux parkings, sur un emplacement numéro 1 - EN LIMITE SUPERMARCHE . Chalandise entre 250 et 350 000 habitants

Cellule 525m²

Proche centre-ville, à 200m de la sortie autoroute. (45000 véhicules sur le rond point à la sortie autoroute livraison, avril 2026 Un dossier complet sera transmis sur demande, après 1er contact téléphonique et visite sur place. Projet unique sur BELFORT même ! Ces cellules peuvent convenir à toutes activités commerciales, Tertiaires, franchises ou groupes, artisanales, toute activité commerciale de moins de 999m² surface de vente sur l’ensemble du projet,.

Nous recherchons des activités dans le secteur jeu, sport, fitness, produits alimentaires surgelés s, automobile, auto-moto, cycles, show-room, salle séminaires, restaurants, salle de formation, culture, jouets, alimentaire animal, service a la personne, vêtements, chaussures, déstockage, bâtiments bricolage, jardinage, fleuristes etc….

Condition de location –

SURFACE 525M²SHON

 Nature juridique du bail : commercial

 Durée :6/10 de préférence ou 3/6/9 ans

 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois pour le bail 3/6/9

 Indice de révision : ILC

 Régime fiscal : soumis à TVA

 Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT

 Loyer mensuel :

- Entre 125euros HT le m² annuel

- Charges : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payé par le PRENEUR ( a transmettre le prix au m² annuel )

- Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%/50%)

- Etat des lieux à charge bailleur

- Pas de cdac – possibilité de la demander un CDAC si grande enseigne sur l’ensemble.

- Livraison clos et couverts

- Honoraires : 20% du mont annuel de location à charge preneur

Cellules B

Avec 100 places de parkings

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