Local commercial 1300 m²

BELFORT CENTRE VILLE, LOUE LOCAL COMMERCIAL de 1193 m2 environ, situation exceptionnelle et sans doute unique sur la région !

Situé sur un axe majeur de BELFORT, dans bâtisse construite en pierre de taille, avant 1930, possédant une toiture en ardoise.

Le plus :

- Les vitrines sont très importantes – 36m ! de façade facilitant l’exposition de produits à vendre pour la future enseigne qui recherche un emplacement chic et emplacement numero 1

- Le local a été entièrement rénové il y a 3ans.

- Environnement extérieur doté d’un large trottoir permettant sans doute d’installer une terrasse.

- Bail tous commerces

RDC : 450m² environ soit surface showroom de près de 400M² avec très belle entrée, 2 Toilettes, grand dégagement, pièce rangement

1étage : 480 à 500m²environ _ show-room avec 1 toilette + Bureaux + cuisine

Sous-sol :320m² à 350m² environ avec porte coupe feux pour réserve commerciale, local technique, ainsi que machinerie pour ascenseur - Local transformateur - Trémie ascenseur

Un ascenseur relie tous les étages avec le sous-sol.

Conditions de location

CELLULE commerciale 1193m² carrez

Nature juridique du bail : commercial ou professionnel

Durée : 6/10 ans ferme 6 ans suivant enseigne en priorité ou 3/6/9

Indice de révision : ILC

Régime fiscal : soumis à TVA

Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT

Loyer annuel : 120 000 euros HT soit 10 000 euros HT mensuel

Charges : 10 000 Euros HT ANNUEL -et Taxe foncière et payé par le PRENEUR à rajouter

Au loyer annuel

- Bail notaire à charge preneur à charge bailleur pour moitié.

- Etat des lieux à charge bailleur

Honoraires agence : 15% du montant annuel de location payé par preneur.

Les murs sont aussi à vendre : nous consulter.

Possibilité de visualiser une vidéo avant déplacement sur le site .

Peut convenir à franchises ou groupes,.

Contact : LAURA BARNASSON

EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER