Local commercial 125 m²

Belfort, P.C.I vous propose un local commercial tres lumineux de 125m² avec grandes vitrines.

Passage important de véhicules car  à 200m de l’autoroute et proche de plusieurs supermarches et salle de sport.  

Très belle visibilité. Très grande concentration d’habitants.

Le bien se compose de :

un super espace commercial de 115 m2, aménageable selon l’activité

une pièce de 10 m2 comprenant une entrée, une cuisine et un WC.

ce local convient parfaitement à toute activité commerciale sauf restauration ou bar. Il peut être aussi très intéressant, en vue de la concentration d’habitants, d’installer :

-       Un opticien

-       Une mutuelle

-       Un assureur….

 Car c’est inexistant sur le secteur, et attendu par les habitants,  mais aussi :

Un magasin alimentaire, cabinet de médecins, cuisiniste, magasins de prêt à porter, comptable, institut de beauté ou coiffeurs, etc…

Les avantages de ce local :   

-       ACCES PMR

-       Proche centre-ville et autoroute

-       Belle Luminosité du local et très grande vitrine

-       Grand espace de vente pour showroom

-       Belle visibilité commerciale et fort passage véhicules

-       Proche supermarché

-       4 places de parkings privés et nombreux parkings publics proche local

Condition de location.

CELLULE : 125m² shon soit 115m² surface vente et 10m² cuisine et toilettes

 Nature juridique du bail : commercial

 Durée : 3/6/9 ans

Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

Indice de révision : ILC

Régime fiscal : non soumis à TVA

Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer équivalent TTC

Loyer mensuel 1450 euros sans tva

Charges : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payé par le PRENEUR / soit 1500 euros annuel – pas de charges de copro

-          Frais de rédaction bail sous seing privé à charge preneur

-          Etat des lieux à charge bailleur

-          Honoraires : 25% du loyer annuel HT + TVA à charge preneur

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Contact LAURA BARNASSON

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